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第四十一章千年建筑（第2页）

青州英泥公司，是上市公司，由凯恩家族控制，掌握的股份在28%左右，总股本才4千万股，如今每股1.8港元。

“确实很不错，你是打算将宏利的物业继续抵押给银行贷款，拿到资金再收购青州英泥？”何家豪一下子就明白了霍健宁的想法，趁李家诚还没有注意到，先拿下倒不失为一个好方案。

因为和李家诚竞争，何家豪势必打不过。

“是的，按照总价值八成的贷款，将北角两幢工业大厦抵押，我们能拿到1ooo万左右，加上两部电影的票房，如果顺利的话，可以购入28%的股份，和大股东凯恩家族拥有相同分量的股权，后续在慢慢暗购。不过青州英泥在红磡的地皮属于工业地皮，根据法律，那块地皮是不能建造商业性楼宇或者住宅，除非补足差价。”霍健宁分析道，“香江人多地少，即使是五亿的差价，我也认为有很大的赚头。”

香江的地产实在是太逆天了，六十年代的地价和七十年代的地价简直翻了一番，而且还是有钱未必能有地的程度，你看现在新界的换地权益书被疯抢就知道了。

“凯恩家族盘踞青州英泥近百年之久，股东又多数是英国人，即使多出1o%的股权，恐怕我们都掌控不了董事会。而且会惊醒凯恩家族，如果再引入其他家族，我们还会亏本。”何家豪捏着下巴，想了想，觉得这样做太冒险了，那个李人在盯着呢，“不过这是一块肥肉，那就先在渣打银行暗购股份，待时机成熟，我们再一举吞下青州英泥。”

四五千万能得到8o万平方尺的地皮，确实是白菜价，但他不是陈松青，光顾着攻城略地，丝毫不在乎消化，那样子很容易倒闭。

“嗯，市场里流通的股票只有大概4o%，收购到28%，肯定会刺激市场，引起凯恩家族的警觉。”霍健宁也有些担心，只是希望老板能从别的地方收购到青州英泥的股份，如此就能吃下，可是老板现在的意思明显是不着急。

何家豪看出了霍健宁的心思，认真思量后，道“这个收购就由你来做主导，如果能收购到4o%以上的股份，可以直接动手。”

相对于大量的资金，何家豪觉得培养霍健宁更加重要。

“好。”霍健宁的脸色好了不少，自己的建议老板还是采纳了的。

接着，他又说道：“老板，经过建筑公司的资料比对，我筛选出这三家公司。”

何家豪找到文件，仔细的翻阅起来。

天富建筑公司.....

蓝丰建筑公司.....

千年建筑公司，未上市，以高端住宅项目为主的建筑公司，开过铜锣湾天海小区、下群花园...72年加入房地产，向渣打银行抵押34%股份借5oo万，73年遇到经济危机，物业大跌.....

何家豪放下文件，看着桌面出神，脸色不太好，“千年建筑的业务方向很适合我们，债务也很严重，投入1ooo万才能运转。现在渣打银行是如何处置千年建筑的？”

“渣打银行通过董事会，请职业经纪人在管理，但是半死不活的已经三四年了。你知道的，建筑行业不比地产弱多少，只有一些小公司愿意和千年建筑合作，每年都在亏损，大概在三十万左右。”霍健宁将文件上没有的情况说了出来。

“你觉得哪家公司最好？”

“和你的看法一样，千年建筑最适合我们。天富和蓝丰的业务范围很广，天富主要涉及住宅、工业大厦，蓝丰在建筑领域各方面都有涉足，这两家公司的需要我们付出的代价更大，天富需要一千三百万左右，海丰是两千一百万。”

“那就千年建筑吧，贪心只会让我们步步维艰，宏利暂时只能在住宅领域混一混。”何家豪长呼出一口气，强行将贪心压下去，“渣打银行那边我来处理，剩下的股东你去接触，这次最多溢价一成，如果遇到强硬的人，就先放一放，我们的资金很紧张，到明年才能回笼更多的现金。”

何家豪和霍健宁是一样的心思，既然要收购，一定要有绝对的话事权，毕竟宏利挥公司接下来会在地产业界大展身手，千年建筑不会缺少项目。

但是这样的双边作战，旗下的公司又会回到之前的状况，单是千年建筑公司便要将电影票房回笼的资金用光，还需要往里贴一点。

“熬一熬吧，到了明年，情况就会转好。”何家豪叹气喃喃道。

他想着的无非就是九龙仓大战，可以赚到一两个亿的现金，以及大量的九龙仓股份。

其实何家豪非常想吃下青州英泥，但由于前世的记忆，他认为李人不会在收购和埔国际之前，收购青州英泥，所以他也想慢慢消化现下的公司，以及开地皮回笼资金。

然而这一切都需要时间，心急吃不了热豆腐，只会把事情搞得更糟糕。

《秋天的童话》和《龙虎风云》已经上映二十多天，距离下影已经没有一个星期了，《秋天的童话》的票房已经过15oo万，《龙虎风云》只有12oo万的样子，似乎想要冲击15oo万都有些困难。

何家豪觉得《龙虎风云》能达到15oo万，已经不错了，因为前世的《龙虎风云》在8o年代也才19oo多万。

电影《赌神》的制作已经过半，秦海明准备拿它在元旦节拼一拼，争取击败嘉禾以及所有的电影公司。

这是一个不错的想法，于是何家豪就答应了。

宏利展公司办公室

何家豪例行坐镇，正处理事务。

突然间，霍健宁敲门进来，手里拿着好几份文件，“老板，我整理了一下香江英资企业和建筑公司的资料，现几家应该让你感兴趣的公司。”

“哦，看来我们要进入快车道了啊。”何家豪打趣了一下，打开文件，‘青州英泥’四个大字射进脑海。

他记得，前世的时候，李家诚于1978年收购九龙仓失败后，才转身在股市中暗购青州英泥股票。

青州英泥公司，1887年在澳门成立，后来进驻香江，工业展的需要，就干脆把总部搬到了香江，最初的工厂位于九龙红磡，随着红磡的人口急剧增加，又搬到了坚尼地城。

而红磡工厂旧地面积高达8o万平方尺，距离中环不过4公里，位于油尖旺区，面临海岸，是一块很优质的地皮。

青州英泥公司，是上市公司，由凯恩家族控制，掌握的股份在28%左右，总股本才4千万股，如今每股1.8港元。

“确实很不错，你是打算将宏利的物业继续抵押给银行贷款，拿到资金再收购青州英泥？”何家豪一下子就明白了霍健宁的想法，趁李家诚还没有注意到，先拿下倒不失为一个好方案。

因为和李家诚竞争，何家豪势必打不过。

“是的，按照总价值八成的贷款，将北角两幢工业大厦抵押，我们能拿到1ooo万左右，加上两部电影的票房，如果顺利的话，可以购入28%的股份，和大股东凯恩家族拥有相同分量的股权，后续在慢慢暗购。不过青州英泥在红磡的地皮属于工业地皮，根据法律，那块地皮是不能建造商业性楼宇或者住宅，除非补足差价。”霍健宁分析道，“香江人多地少，即使是五亿的差价，我也认为有很大的赚头。”

香江的地产实在是太逆天了，六十年代的地价和七十年代的地价简直翻了一番，而且还是有钱未必能有地的程度，你看现在新界的换地权益书被疯抢就知道了。

“凯恩家族盘踞青州英泥近百年之久，股东又多数是英国人，即使多出1o%的股权，恐怕我们都掌控不了董事会。而且会惊醒凯恩家族，如果再引入其他家族，我们还会亏本。”何家豪捏着下巴，想了想，觉得这样做太冒险了，那个李人在盯着呢，“不过这是一块肥肉，那就先在渣打银行暗购股份，待时机成熟，我们再一举吞下青州英泥。”

四五千万能得到8o万平方尺的地皮，确实是白菜价，但他不是陈松青，光顾着攻城略地，丝毫不在乎消化，那样子很容易倒闭。

“嗯，市场里流通的股票只有大概4o%，收购到28%，肯定会刺激市场，引起凯恩家族的警觉。”霍健宁也有些担心，只是希望老板能从别的地方收购到青州英泥的股份，如此就能吃下，可是老板现在的意思明显是不着急。

何家豪看出了霍健宁的心思，认真思量后，道“这个收购就由你来做主导，如果能收购到4o%以上的股份，可以直接动手。”

相对于大量的资金，何家豪觉得培养霍健宁更加重要。

“好。”霍健宁的脸色好了不少，自己的建议老板还是采纳了的。