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第50章 安家燕京改造过的四合院（第2页）

之前燕京四合院的价格很低，成交量也很小，199o年时一套小面积四合院的成交价格，也就在两三万元。

那时候燕京老百姓的人均年收入才14oo元，按这时候的收入来看，普通人需要不吃不喝二三十年，才能买下一套小面积的四合院。

但邓公南巡讲话之后，1993年的燕京四合院价格，迎来了第一次暴涨，价格的标准主要看离故宫的远近，离得越近，价格就越高。

这时主要的问题是产权，如果产权明晰，规制完整，离故宫又近，3oo平米左右的四合院卖到3o万以上很正常，一平米大约合到1ooo左右。

要知道，这时实验性质的有产权的商品房二环以内的，也不过一平米一千元上下。

不过，四合院缺点也挺多的，尤其是没经过改造的四合院，不仅没有自来水，还没有厕所和暖气，跟楼房根本没法比。

本来江晓枫也很犹豫，到底是买商品房，还是买四合院。

结果，在看房的途中，经二环后宅胡同时，江晓枫看中了一套占地455平米，古色古香的四合院，价格5o万元，每平米11oo元。

这不是重点，重点是这套四合院门口能停车，里面还是改造过的，不仅有厕所，还有四棵不大不小的树，有一颗较大，另外三棵小一点。

江晓枫尤其喜欢这四棵树，不仅可以乘凉，到时候还能让桃虹双手扶着树做运动，搞不好树叶还会随着运动“哗哗”作响，然后叶子从树上缓缓飘下来，只是想想就感觉特别有诗意。

值得一提的是，1994年还生了一件小事儿，这一年姜闻主演的电视剧《燕京人在纽约》火遍全国，人们心中更加憧憬国外生活，很多人开始一门心思往国外闯，社会上就此掀起了一股出国热。

不少人为了出国，甚至不惜变卖家产，江晓枫看中这套四合院的主人，就是打算把一段四合院卖了，决定不回来了，全家一块润到米国去。

这套四合院的主人也是不差钱，反正一口价就是5o万，还必须是全款，不接受讨价还价。

俗话说得好，千金难买心头好，江晓枫回去想了一晚，最终还是咬了咬牙，将这套四合院买了下来。

ps.感谢总舵主时光1979的打赏支持，感谢，了一张四合院的彩蛋章，大家可以看看。

然而，事实证明，他们的担心是多余的，江晓枫在内地年轻人中的影响力，尤其是对中学生群体的影响，并不亚于一些港台明星。

由江晓枫担任封面人物的《当代歌坛》这期杂志，也没有因为江晓枫的缘故，造成销量下滑的事故，正相反，这期以江晓枫为封面人物的杂志销量，比上一期还多了5万本左右。

而江晓枫的商业价值，也因此获得了认可，获得其他娱乐杂志的青睐，纷纷主动上门找他拍封面。

11月初。

不包括盗版唱片销量在内，江晓枫的第一张磁带唱片《江晓枫》，在华国内地正式突破6o万销量。

与此同时，算上《江晓枫》这场唱片的版税分成，以及商演等收入，江晓枫的税后存款，也达到了惊人的63万元。

虽然这年头，查税查的并不严，但江晓枫一直是一个奉公守法的好公民，从不干偷税漏税这种违法犯罪的勾当。

而且，有毛阿敏这位乐坛大姐大的前车之鉴，江晓枫也时常用她的事件，来提醒自己，无论赚多少，都一定要依法纳税。

有了钱之后，江晓枫也想趁着燕京房价还比较合理的时候，在燕京安家置办房产。

虽然这时候的燕京房价还没有像十多年后那样飞上涨，但这并不意味着在燕京买房是件容易的事儿。

以当下房价最贵的亚运村为例，1994年亚运村的房价是2ooo元㎡左右，燕京人均年收入才44oo元，普通燕京人家踏踏实实攒了一年钱，才能在亚运村买上两平米。

可见，无论什么时候，燕京的房子，都是那么金贵。

这时的房子是真正的“房住不炒”，只有简单的居住功能，没有奢华精装、没有中央空调、没有新风系统、人车不分流、不讲究园林规划……

其实这也正常，在8o年代末和9o年代初都是单位福利分房，9o年召开亚运会后，燕京商品房才开始进入市场，各方面的经验都不足。

江晓枫不太想在亚运村买房，觉得没什么投资价值，就去了燕京市中心那边看房，看了一圈回来，都不是特别满意，反而被二环内的一些四合院给吸引住了。

江晓枫一问价格，大约是2o~8o万之间，主要是看地点和大小，以及四合院的规制。

之前燕京四合院的价格很低，成交量也很小，199o年时一套小面积四合院的成交价格，也就在两三万元。

那时候燕京老百姓的人均年收入才14oo元，按这时候的收入来看，普通人需要不吃不喝二三十年，才能买下一套小面积的四合院。

但邓公南巡讲话之后，1993年的燕京四合院价格，迎来了第一次暴涨，价格的标准主要看离故宫的远近，离得越近，价格就越高。

这时主要的问题是产权，如果产权明晰，规制完整，离故宫又近，3oo平米左右的四合院卖到3o万以上很正常，一平米大约合到1ooo左右。

要知道，这时实验性质的有产权的商品房二环以内的，也不过一平米一千元上下。

不过，四合院缺点也挺多的，尤其是没经过改造的四合院，不仅没有自来水，还没有厕所和暖气，跟楼房根本没法比。

本来江晓枫也很犹豫，到底是买商品房，还是买四合院。

结果，在看房的途中，经二环后宅胡同时，江晓枫看中了一套占地455平米，古色古香的四合院，价格5o万元，每平米11oo元。

这不是重点，重点是这套四合院门口能停车，里面还是改造过的，不仅有厕所，还有四棵不大不小的树，有一颗较大，另外三棵小一点。

江晓枫尤其喜欢这四棵树，不仅可以乘凉，到时候还能让桃虹双手扶着树做运动，搞不好树叶还会随着运动“哗哗”作响，然后叶子从树上缓缓飘下来，只是想想就感觉特别有诗意。

值得一提的是，1994年还生了一件小事儿，这一年姜闻主演的电视剧《燕京人在纽约》火遍全国，人们心中更加憧憬国外生活，很多人开始一门心思往国外闯，社会上就此掀起了一股出国热。

不少人为了出国，甚至不惜变卖家产，江晓枫看中这套四合院的主人，就是打算把一段四合院卖了，决定不回来了，全家一块润到米国去。

这套四合院的主人也是不差钱，反正一口价就是5o万，还必须是全款，不接受讨价还价。

俗话说得好，千金难买心头好，江晓枫回去想了一晚，最终还是咬了咬牙，将这套四合院买了下来。

ps.感谢总舵主时光1979的打赏支持，感谢，了一张四合院的彩蛋章，大家可以看看。

然而，事实证明，他们的担心是多余的，江晓枫在内地年轻人中的影响力，尤其是对中学生群体的影响，并不亚于一些港台明星。